Lokal handlowy, Izabelin

Izabelin, Kruszewnia, wielkopolskie

70 zł/m²
102 m²
7 140 zł

Zdjęcie

Weronika Potarzy...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Izabelin

Izabelin, Kruszewnia, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 lutego 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

70 zł/m²

102 m²

7 140 zł

Lokal handlowy, Izabelin

Zaktualizowane: 12 lutego 2026

70 zł/m² 102 m² 7 140 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 140 zł (70 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 102 m², 2 pomieszczenia; stan: deweloperski
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nierozprowadzone; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025
Opłaty uzupełniające: kaucja: 14 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Advestor Premium House, zaktualizowane: 12.02.2026
numer ogłoszenia: 78/5533/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Izabelin, Kruszewnia, Swarzędz, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Lokal usługowy 102 m² na wynajem Kruszewnia, ul. Średzka

Najemca NIE płaci prowizji.

Cena czynszu jest kwotą netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%.

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 102 m², zlokalizowany w Kruszewni, na parterze nowego budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy Średzkiej, głównej trasie łączącej Swarzędz ze Środą Wielkopolską, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały przepływ klientów.
Lokal można prowadzić jako jedną większą przestrzeń lub podzielić na dwa niezależne lokale o powierzchni 60 m² oraz 42,65 m², każdy z możliwością zaaranżowania osobnego wejścia. To elastyczna propozycja dla biznesów o różnych potrzebach.

STANDARD LOKALU:powierzchnia 102 m² z dużymi witrynami od ulicy,
możliwość podziału na 60 m² i 42,65 m² ze względu na dwa niezależne wejścia i odrębne liczniki prądu, wody i ogrzewaniaogrzewanie gazowe - wspólna kotłownia dla całego budynku,stan deweloperski idealny do aranżacji pod konkretną działalność,
częściowo wykonane instalacje c.o. (bez grzejników),
instalacje wod-kan częściowo rozprowadzone ewentualne zmiany należy wykonać we własnym zakresie,do wykonania instalacja elektryczna wewnątrz lokalu,
kurtyny powietrzne nad 2 wejściami do lokali,zamontowane liczniki: ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, prądu
media rozliczane przez Zarządcę (z wyjątkiem prądu najemca zawiera umowę samodzielnie),
parter + pochylnia przy wejściu idealne dla działalności medycznych i gabinetowych.

DLACZEGO TEN LOKAL?doskonała ekspozycja przy ruchliwej ulicy Średzkiej,
możliwość dostosowania i elastycznego podziału powierzchni,
rozwijająca się część Kruszewni rosnąca baza klientów,
sąsiedztwo centrum stomatologii i biura ubezpieczeń,
bliskość Pawilonu Handlowego z silnymi najemcami generującymi ruch,
parking przy budynku ogromny atut dla usług i gastronomii.

ATUTY LOKALIZACJI:Kruszewnia, ul. Średzka świetnie widoczna i uczęszczana lokalizacja,
parter nowego budynku wielorodzinnego z usługami stały ruch mieszkańców,
osiedle Izabelin stale się rozbudowuje powstają kolejne budynki mieszkalne,
w tym samym budynku wkrótce otworzą się:
centrum stomatologii,
biuro ubezpieczeń,
ok. 100 m dalej znajduje się Pawilon Handlowy, w którym działają m.in.:
warzywniak, piekarnia, Żabka, sklep mięsny, apteka, salon kosmetyczny, centrum fizjoterapii, lokal gastronomiczny typu street-food,
witryny obu lokali są doskonale widoczne z parkingu oraz z terenu Pawilonu Handlowego, co wzmacnia ekspozycję i ułatwia klientom odnalezienie wejścia,dogodny dojazd zarówno od strony Swarzędza, jak i Środy Wielkopolskiej, Rabowic oraz Zalasewa.
Szukasz miejsca na rozwój swojej działalności w dynamicznie rosnącej części aglomeracji poznańskiej?
Ten lokal w Kruszewni przy ul. Średzkiej to doskonała propozycja dla firm szukających widocznej lokalizacji, dużych możliwości aranżacyjnych i stałego przepływu klientów.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację lokalu.

Agenci zapraszam do współpracy. Oferta dostępna w MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Weronika Potarzycka

534 565...

534 565 679

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Potarzycka

534 565...

534 565 679

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Potarzycka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Weronika Potarzycka

534 565...

534 565 679

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie