Wyjątkowa okazja - lokale mieszkalne przygotowane pod funkcję usługową na wynajem w doskonałej lokalizacji w Gowarzewie!

Twoje idealne miejsce na biznes:
Jeśli szukasz lokalizacji, która przyciągnie klientów i zapewni świetną widoczność, to ta oferta jest dla Ciebie! Lokale usługowe znajdują się przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Gowarzewie - ulicy Swarzędzkiej. To główna trasa łącząca Swarzędz z Gowarzewem oraz autostradą A2, co gwarantuje stały ruch pieszych i zmotoryzowanych.

Nowoczesny budynek z potencjałem:
Dwupoziomowy obiekt został zaprojektowany z myślą o komforcie zarówno dla właścicieli, jak i klientów. W budynku znajduje się 10 lokali usługowych o powierzchni 51,81 m² każdy.
Każdy z lokali - zarówno na parterze, jak i na piętrze - posiada szeroką, przeszkloną witrynę od strony ulicy Swarzędzkiej, co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej oferty. Lokale na piętrze są łatwo dostępne dzięki schodom umieszczonym po obu stronach budynku.

Gotowe do aranżacji:
Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim, co daje Ci pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do swoich potrzeb.

Standard obejmuje:
- posadzki jastrychowe
- tynk maszynowy gipsowy na ścianach
- rozprowadzone instalacje wodne i kanalizacyjne
- inst. wodociągowa z wodociągu miejskiego, do każdego lokalu podlicznik
- Odprowadzenie ścieków do wspólnego dla wszystkich lokali zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m3 do czasu podłączenia kanalizacji do sieci miejskiej
Podłączenie do kanalizacji miejskiej planowane w przeciągu 2 lat, do tego czasu koszty wywozu nieczystości ponosi deweloper. Przyłączenie do kanalizacji miejskiej pozostaje po stronie dewelopera.
- rozprowadzona instalacja elektryczna WLZ
- płytki na całej powierzchni
- wc wykończone na gotowo
- podwieszany sufit wg. indywidualnych ustaleń
- montaż klimatyzatora oraz podgrzewacza wody
- podwójne ściany między lokalami zapewniają komfort akustyczny, co jest niezwykle ważne w codziennej pracy.
- strop nad parterem został zaprojektowany ze zwiększoną dźwiękochłonnością oraz ognioodpornością, co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania całego budynku.

Dodatkowe atuty:
- Teren wspólny - deweloper zadbał o zieleń, wewnętrzną drogę oraz przestrzeń do parkowania.
- Miejsca postojowe - około 20-25 miejsc dla Ciebie i Twoich klientów.
- Monitoring - teren zewnętrzny będzie monitorowany, co zwiększa bezpieczeństwo prowadzonej działalności.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Gowarzewo dynamicznie się rozwija, a brak budynków handlowo-usługowych o takim standardzie sprawia, że ta oferta jest unikalna. Dzięki tej lokalizacji Twój biznes znajdzie się w centrum uwagi, w miejscu, które przyciąga klientów z Gowarzewa, Swarzędza i okolic. To idealna przestrzeń na sklep, biuro, salon usługowy czy gastronomię.

Nie czekaj - zarezerwuj swój lokal już dziś!

Tak atrakcyjne oferty szybko znikają z rynku. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji, obejrzeć lokal.

Cena w ogłoszeniu jest ceną NETTO!

Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )