Grunt przeznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego częściowo pod budownictwo wielorodzinne!

Przedmiotem sprzedaży jest grunt o powierzchni 7500 m2, położony w miejscowości Kruszewnia (gm. Swarzędz), przy ul. Husarskiej, w malowniczej i spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną oraz wielorodzinną.
Doskonała lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania.

Wymiary działki:

front 63,2 m
długość : 119 m

Dojazd - drogą utwardzoną

Działka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który ustala przeznaczenie:

10MW Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (powierzchnia 2089 m2)
1US Tereny zabudowy usługowej- usługi sportu i rekreacji ( powierzchnia 4837 m2)
KDD Teren drogi publicznej, klasy dojazdowej (569 m2)

Ustalenia szczegółowe:
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników zabudowy oznaczonych symbolem 10 MW:
a) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
b) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej
c) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 2.
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 35%
e) wysokość zabudowy: budynek mieszkalny do czterech kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 15 m., wiaty do 3m.
f) geometria dachu: dach mansardowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 60
g) lokalizacja miejsc postojowych: 1,7 miejsca postojowego na lokal mieszkalny

Dopuszcza się lokalizację:
a) kondygnacji podziemnych,
b) miejsc postojowych, w tym dla rowerów w formie wiat

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników zabudowy oznaczonych symbolem 1US:
a) lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu usług sportu i rekreacji
b) lokalizację obiektów sportowo-rekreacyjnych
c) maksymalną powierzchnię zabudowy 10%
d) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,2.
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%
f) wysokość zabudowy: nie wyżej niż 10 m, przy czym dla budynków pomocniczych, szatni, wiat, nie więcej niż 6 m;
g) geometrię dachu: dowolną;

Dopuszcza się lokalizację:
a) dwóch budynków pomocniczych na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każdy,
b) miejsc postojowych dla rowerów, w tym także w formie wiat,
c) dwóch wiat na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każdy,
d) placów gier i zabaw,
e) urządzeń turystycznych,
f) ogrodzeń wokół obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych o wysokości nie większej niż 8 m,
g) masztów oświetleniowych boisk o wysokości nie większej niż 20 m,
h) lokalizację drogi dla rowerów i drogi dla pieszych,
i) obiektów tymczasowych - przekryć namiotowych,
j) niepowiązanych trwale z gruntem, tymczasowych obiektów handlowych i gastronomicznych, realizowanych w formie straganów, pawilonów, z dopuszczeniem przekryć namiotowych, o maksymalnej powierzchni jednego obiektu do 30 m².

Polecam i zapraszam na prezentację.
Kluczyńska Monika tel.  

Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu w tym wsparcie kredytowe i notarialne.
Biuro pobiera prowizję od zakupu.
Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.