Polecam do kupna nowocześnie urządzony i w pełni wyposażony, dwupoziomowy lokal w zabudowie szeregowej, w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Poznania.
Kruszewnia, ul. Husarska
Opis nieruchomości
Mieszkanie zostało oddane do użytku i w pełni wykończone w 2021 roku. Znajduje się na spokojnym, nowym osiedlu w zabudowie szeregowej, otoczone wyłącznie niską zabudową mieszkaniową. Na powierzchni 61,09 m2 (+ poddasze do adaptacji) nowy właściciel znajdzie:
Parter (28,49 m2):
- Wiatrołap (3,09 m2)
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (22,09 m2)
- Łazienka z toaletą i pralką (3,31 m2)
+ ogródek z tarasem, ok 30 m2, w kostce, z dodatkowym zadaszeniem
Piętro (32,60 m2):

- Sypialnię (11,34 m2)
- Pokój / biuro (9,32 m2)
- Łazienka z kabiną prysznicową (4,69 m2)
- Przedpokój (3,77 m2)
- Schody (3,48 m2)
+ poddasze do adaptacji wysokość około 2,20 m, po podłodze około 30 m2, wysokie skosy możliwość stworzenia dodatkowego dużego pokoju, istnieje możliwość dodania standardowych schodów na górę.
+ przed domem parking na 2 samochody
Dom bardzo nowoczesny, wykończony w 100%, stylowy i ciepły. Na podłogach na całym parterze płytki drewnopodobne, które świetnie komponują się z drewnianymi schodami. Cała kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD lodówka, piekarnik, zmywarka, okap, płyta gazowa. Wszystkie okna w domu PCV (strona zachodnia i wschodnia), 3 szybowe, z roletami zewnętrznymi (w salonie elektryczne, reszta ręczna), oraz moskitierami (również w dużym oknie tarasowym). W wiatrołapie na dole zabudowana do sufitu szafa. W dolnej łazience pralka oraz zabudowany szafką piec dwufunkcyjny gazowy w każdym pomieszczeniu grzejniki.
Na piętrze wszystkie pokoje wykończone, w łazience kabina prysznicowa z wygodnym odpływem liniowym.
Kwestia pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach do uzgodnienia. Meble AGD w cenie.
Taras oraz wejście do domu wyłożony kostką, na ogrodzie dodatkowe zadaszenie - miejsce na wypoczynek.
Z tyłu działka ogrodzona częściowo siatką i częściowo płotem drewnianym.
Dom jest idealną opcją dla osób szukających lokum poza zgiełkiem miasta, lecz z dobrą komunikacją, blisko wielu terenów spacerowych.
Media i koszty
Do budynku doprowadzone wszystkie media prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy. Miesięczne opłąty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą ok 150 zł (w tym ubezpieczenie, fundusz remontowy) + koszty według zużycia mediów. Średnie koszty łączne miesięczne z mediami wynosiły 300 zł.
Lokalizacja
Dom położony w cichej i spokojnej okolicy, z łatwym dojazdem do centrum Poznania oraz Swarzędza. Dobra komunikacja autobusowa przystanki niedaleko osiedla. W graniczącym Zalasewie znajdują się: Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Ważne informacje
- powierzchnia domu 61,09 m2 + wysokie poddasze do adaptacji ok 30 m2 po podłodze + taras z ogródkiem ok 30 m2
- dom nowoczesny, w pełni wykończony (sprzęty i część mebli w cenie)
- kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD i umeblowaniem
- zagospodarowana działka kostka, tuje, dodatkowe zadaszenie
- cicha i spokojna okolica, łatwy i szybki dojazd do Poznania i Swarzędza

Cena: 679.000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości, tel:  
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 8 16
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.